ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
I. Информация о застройщике
| 1). Фирменное наименование (наименование), место нахождения застройщика, режим работы |
Фирменное наименование (наименование):
Общество с ограниченной ответственностью «ЦЕНТРСТРОЙ»,
(сокращенное наименование ООО «ЦЕНТРСТРОЙ»)
Фактический адрес: 603116, г.Нижний Новгород, ул.Ульянова, д.46
Юридический адрес: 603029, г. Нижний Новгород, ул. Памирская, д. 11
Режим работы застройщика: ПН-ПТ 9.00-18.00
|
| 2). Государственная регистрации застройщика |
Зарегистрировано 30.10.2002 г. Инспекцией МНС России по Ленинскому району г. Нижнего Новгорода
(Свидетельство о государственной регистрации №1025202611433, выдано Инспекцией МНС России по Ленинскому району г. Нижнего Новгорода)
30.10.2002 г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном за основным государственным регистрационным номером 102 520 261 14 33
(Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, выдано 30.10.2002г. Инспекцией МНС России по Ленинскому району г. Нижнего Новгорода, бланк серии 52 № 000975581)
Поставлено на налоговый учет в Инспекции МНС России по Ленинскому району г. Нижнего Новгорода 30.10.2002 г., присвоен
ИНН 5258044273, КПП 525801001
(Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано 05.03.2004 г., бланк серии 52 № 000975942)
|
| 3). Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лиц |
Единственным участником (акционером) застройщика является: Гроздов Василий Михайлович
Данный участник обладает 100 % голосов.
|
| 4). Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию
|
|
| 5). Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, информация об органе, выдавшем эту лицензию.
|
Строительство зданий и сооружений II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Состав деятельности:
Строительство зданий и сооружений II уровня ответственности:
Устройство бетонных и железобетонных конструкций
Монтаж легких ограждающих конструкций
Изоляционные работы
Кровельные работы
Осуществление функций Генерального подрядчика
Отделочные работы
Устройство полов
Выполнение функций Заказчика-застройщика
Разрешается осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений высотой до 60 м включительно.
Регистрационный номер: ГС-4-52-02-27-0-5258044273-006050-2 от 23.01.2006 г.
Срок действия лицензии по 23 января 2011 года.
Орган, выдавший лицензию: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
|
| 6). Финансовый результат текущего года,
размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
Убыток 69 000,00;
Кредиторская задолженность 2 459 000,00
|
II. Информация о проекте строительства
| 1). Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации |
Цель проекта: Строительство 18-квартирного жилого дома
Этапы и сроки реализации проекта: сентябрь 2005 – май 2007 г.
|
| 2).Разрешение на строительство |
Постановление Администрации Дивеевского района Нижегородской области №294 выдано 22.09.2005 г.
|
| 3). Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, информация о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства |
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- Постановление Дивеевской сельской администрации Дивеевского района Нижегородской области № 104 от 26.08.2005 г. «О предоставление в аренду земельного участка под строительство 18-ти квартирного дома в с.Дивеево»
- Договор аренды земельного участка №04/04-05 от 15.10.2005 г, заключен на срок до 14 октября 2010 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Дивеевского района (Арендодатель) и ООО «ЦЕНТРСТРОЙ» (Арендатор)
- Доп. соглашение аренды земельного участка от 01 октября 2006 года, заключен между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Дивеевского района (Арендодатель) и ООО «ЦЕНТРСТРОЙ» (арендатор)
Собственник земельного участка: муниципальная собственность
Границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка.
Площадь участка 3 000 кв.м.
Адрес земельного участка: с.Дивеево, ул. Строителей, д. 1Б
Кадастровый номер: 52:55:08 00 06:0802
Категория земли: земли поселений.
Элементы благоустройства: благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом и выполнением следующих работ: устройство газонов, устройство подъездных путей, устройство пожарного проезда.
|
| 4). Информация о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство |
Местоположение: 18-ти квартирный жилой дом размещается в восточной части с.Дивеево, между ул.Российской и ул.Строителей. Южнее участка проходит трасса Выездное-Дивеево-Сатис, севернее расположены дома индивидуальной застройки.
|
| 5). Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
3-х секционный 2-х этажный жилой дом
Высота жилого этажа – 2,5 м.
Этажность - 2.
Общий строительный объем здания – 4572 м2
Площадь застройки – 797,78 м2
Площадь жилого здания - 1097 м2
Площадь квартир – 1033 м2
Количество квартир - 18, в том числе:
1- комнатные – 4,
2- комнатные – 10,
3- комнатные - 4.
В квартирах:
1.Установка двухкамерных стеклопакетов;
2.Установка входной и межкомнатных дверей ДВП;
3.Холодное и горячее водоснабжение из металлопластиковых труб с установкой санфаянса;
4.Канализационные стояки и разводка по квартирам – по нормам. Установка счетчиков холодной воды;
5.Электрическая проводка из медного провода и кабеля, с установкой розеток и выключателей. Установка электросчетчиков на каждую квартиру;
6.Устройство первичного пожаротушения;
7.Установка газовых плит и комбинированных котлов с закрытой камерой сгорания;
8.Устройство полов из линолеума по цементной стяжке
|
| 6). Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
|
нет
|
| 7) Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
|
Внутренние инженерные коммуникации; выгребная яма; помещения общего пользования, в том числе лестничные площадки, лестничные марши, подвальный этаж, используемый для размещения электрощитовой и прокладки инженерных сетей, чердак.
|
| 8). Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
|
2 квартал 2007 года
При приемке многоквартирного дома будут участвовать представители:
Заказчика ООО «Центрстрой»;
Генерального подрядчика ООО «Центрстрой»;
Генерального проектировщика ООО «Архпроект»;
Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Нижегородской области
и иные государственные органы и организации, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода жилого дома в эксплуатацию.
|
9). Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;
9.1) информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
|
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома: 22 335 370 рублей.
|
| 10). Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
|
Генеральный проектировщик: ООО «Архпроект»
Лицензия Д176565 от 08 мая 2002 г. № ГС-4-52-02-21-0-5262097824-001223-2 на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом
Генеральный подрядчик: ООО «ЦЕНТРСТРОЙ»
Лицензия Д 682442 от 23.01.06 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности
|
| 11). Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
|
В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.
С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства.
|
| 12). Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
|
нет
|
Опубликована 31.03.2006 г.
|
